Impian untuk hidup tenang di kampung selepas bersara semakin popular dalam kalangan rakyat Malaysia. Namun apabila merancang, ramai mula sedar bahawa proses beli tanah bukan sekadar memilih lokasi, tetapi melibatkan kos dan perancangan kewangan yang agak besar dalam keadaan ekonomi semasa.
Harga tanah dan kos pembinaan rumah kini tidak lagi seperti dahulu dan ia sangat bergantung kepada lokasi, status tanah serta akses kemudahan asas.
KOS BELI TANAH & BUAT RUMAH KAMPUNG DALAM EKONOMI SEKARANG
Gambar: Gemini AI
Harga tanah kampung tidak lagi serendah dulu
Kos untuk beli tanah di kawasan kampung berbeza mengikut negeri dan kedudukan kawasan tersebut.
Secara umum:
- Kawasan pedalaman: sekitar RM20,000 – RM80,000 bagi satu lot kediaman
- Kampung berhampiran bandar: sekitar RM80,000 – RM200,000
- Kawasan strategik atau pesat membangun: boleh mencecah RM300,000 ke atas
Sebelum beli tanah, perkara paling penting ialah semakan status tanah. Sama ada ia tanah bangunan, pertanian atau rizab kerana ini akan menentukan sama ada rumah boleh dibina atau tidak.
Kos bina rumah atas tanah sendiri
Selepas berjaya beli tanah, seterusnya ialah kos membina rumah. Berdasarkan anggaran industri pembinaan semasa:
- Rumah asas: RM180 – RM300 per kaki persegi
- Rumah sederhana/moden: RM300 – RM450 per kaki persegi
Sebagai contoh, rumah 1,200 kaki persegi boleh menelan kos sekitar:
- RM216,000 hingga RM360,000
Kos ini belum termasuk kerja tambahan seperti pagar, sambungan elektrik, air, sistem kumbahan, dan kerja tanah.
Gambar: Gemini AI
Kos tersembunyi yang ramai tak ambil kira
Selain beli tanah dan bina rumah, ada beberapa kos tambahan yang sering terlepas pandang:
- yuran guaman & pindah milik tanah
- kerja tambakan atau ratakan tanah
- pelan arkitek & kelulusan PBT
- pemasangan utiliti asas
- pagar & landskap asas
Jumlah kos tambahan ini boleh mencecah puluhan ribu ringgit bergantung keadaan tapak.
Impian tenang di kampung perlukan perancangan
Ramai membayangkan kehidupan selepas bersara di kampung sebagai sesuatu yang murah dan sederhana. Hakikatnya, untuk merealisasikan impian itu, proses beli tanah perlu dibuat dengan perancangan rapi supaya tidak membebankan kewangan pada masa hadapan.
Dengan perancangan awal, impian memiliki rumah sendiri di kampung masih sangat boleh dicapai, cuma ia kini memerlukan bajet yang lebih realistik berbanding dahulu.
Baca juga: Bapa Minta ‘Resign’ & Gajikan Untuk Jaga Sakit, Netizen Puji Kebajikan Anak Terjaga
Sumber: Rumah HQ (1) (2) / Mahligai Idaman
FT Image: Gemini AI
